Эскроу-счета для индивидуального жилищного строительства

С 1 марта 2025 года в силу вступил закон, который предусматривает возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

Этот механизм обеспечивает защиту финансов граждан от нечестных строительных компаний и гарантирует безопасность сделок покупки жилья на этапе его возведения. Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.

Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.

По словам Марата Хуснуллина, заместителя председателя правительства Российской Федерации, интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству растёт.

Марат Хуснуллин:
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку»

Фото: Freepik.